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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Iad France - Bruno Moullet vous propose : Vous recherchez une maison récemment rénovée dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités Située dans le q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 150 519 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 198 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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398 000 € | 3 790 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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390 000 € | 4 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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388 000 € | 4 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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385 000 € | 4 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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385 000 € | 4 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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415 000 € | 4 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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380 000 € | 4 270 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 91 Bd Clamour | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 29/12/2025 | 40 Av De Bourgogne | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |
| 29/12/2025 | 147 Rue Lamartine | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 29/12/2025 | 12129 Chem Vx Chemin De Sainte Musse | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 29/12/2025 | 503 Che De La Batterie Basse | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 22/12/2025 | 23 Av De La Roseraie | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 22/12/2025 | 123 Rue Edouard Herriot | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 15/12/2025 | 307 Av De L Elisa | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 15/12/2025 | 916 Bd Docteur Felix Escudier | 530 000 € | 86 m² | 6 163 € |
| 11/12/2025 | 189 Rue Courteline | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 08/12/2025 | 9002 Pl Adolphe Beguin | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 08/12/2025 | 20 Imp Turri Brunet | 427 000 € | 88 m² | 4 852 € |
| 01/12/2025 | 136 Av Des Oliviers | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 28/11/2025 | 53 Rue Pen Be | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 26/11/2025 | 158 Che Des Fours A Chaux | 395 000 € | 99 m² | 3 990 € |