433 000 €

T5 114 m²

TOULON 83000

-15% vs marché

3 798 €/m²

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433 000 €

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Maison • 5 pièces • 114 m²

TOULON (83000) • L'Escaillon

Niveaux 3

Construction 1948

Non mitoyen Jardin

DPE B 73 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Toulon Ouest, maison individuelle de 125 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une cuisine meublée et équipée, une salle de bains, une chambre ainsi qu'u...

Quartier L'Escaillon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 433 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -18 646 €

Prix net vendeur 414 354 €

Frais de notaire +30 245 €

Émoluments 4 449 €

Droits & taxes 24 446 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 463 245 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 463 245 €

Capital à emprunter 463 245 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 547 €/mois	16 809 €/mois	465 948 €	49 028 €	3,20%
10 ans	4 074 €/mois	12 345 €/mois	488 880 €	71 960 €	3,25%
15 ans	2 950 €/mois	8 939 €/mois	531 000 €	114 080 €	3,35%
20 ans	2 407 €/mois	7 294 €/mois	577 680 €	160 760 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 098 €/mois	6 358 €/mois	629 400 €	212 480 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,48%

15 048 €/an

Rendement net

2,20%

après charges

Cashflow

-1 855 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an

Charges copro. NR 684 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 053 €/an

GLI (2,5%) 376 €/an

Vacance locative 1 253 €/an

Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% moins cher

* Maison 5p, TOULON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, TOULON ↘ -1.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, TOULON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T5 TOULON	375 000 €	3 409 €	110 m²	5	Voir
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/12/2025	59 Av Frandore	350 000 €	110 m²	3 182 €
29/12/2025	147 Rue Lamartine	270 000 €	105 m²	2 571 €
29/12/2025	50 Che Meylan	553 800 €	115 m²	4 816 €
29/12/2025	91 Bd Clamour	430 000 €	99 m²	4 343 €
22/12/2025	123 Rue Edouard Herriot	250 000 €	94 m²	2 660 €
22/12/2025	57 Av Benoit Malon	1 000 000 €	130 m²	7 692 €
17/12/2025	806b Che De La Baume	749 750 €	115 m²	6 520 €
16/12/2025	378 Che De L Oratoire	417 500 €	110 m²	3 795 €
04/12/2025	133 Rue Theodore Botrel	525 000 €	110 m²	4 773 €
26/11/2025	597 Che Des Favieres	440 000 €	95 m²	4 632 €
26/11/2025	158 Che Des Fours A Chaux	395 000 €	99 m²	3 990 €
14/11/2025	30 Che Aspirant Bourgarel	530 000 €	130 m²	4 077 €
13/11/2025	198 Rue De Saint Quentin	450 000 €	120 m²	3 750 €
12/11/2025	320 Bd Azan	380 000 €	107 m²	3 551 €
10/11/2025	137 Rue Edmond Haraucourt	370 000 €	104 m²	3 558 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).