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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
IDÉAL INVESTISSEURDécouvrez ce bien parfaitement adapté à un projet locatif. Loyer actuel 480€, majorés des charges locatives d'un montant de 30€,offrant une rentabilité brute attr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 149 604 € | 15 725 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 23 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 52 361 € | 3,50% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 69 221 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULON ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOULONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 TOULON
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138 000 € | 4 452 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 TOULON
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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136 500 € | 3 689 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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142 000 € | 3 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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142 000 € | 4 057 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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142 000 € | 3 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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142 000 € | 3 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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142 000 € | 3 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 TOULON
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134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULON
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134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULON
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134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T1 TOULON
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134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T2 TOULON
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133 000 € | 3 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULON
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133 000 € | 3 325 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULON
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143 500 € | 3 986 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 86 Rue Jacquinot | 96 500 € | 40 m² | 2 413 € |
| 30/12/2025 | 90 Bd Sainte Helene | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Larmodieu | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 29/12/2025 | 94 Rue Gilly | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue Charles Poncy | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 29/12/2025 | 383 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 23/12/2025 | 44 Av Louis Roche | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 23/12/2025 | 87 Av Marcel Castie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Gimelli | 187 700 € | 43 m² | 4 365 € |
| 23/12/2025 | 10 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 40 m² | 62 500 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 56 000 € | 47 m² | 1 191 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 79 000 € | 30 m² | 2 633 € |
| 22/12/2025 | 86 Rue Jacquinot | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 22/12/2025 | 78 Rue Victor Reymonenq | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 22/12/2025 | 86 Rue Jacquinot | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |