134 000 €
Bien
39 m²
TOULON
83000
N/A
vs marché
3 436
€/m²
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Créer un compte gratuit134 000 €
Bien • 1 pièce • 39 m²
TOULON (83000)
Jardin
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Iad France - Jonathan Turbat vous propose : En exclusivité T1 bis de 39 m² entièrement rénové et climatisé au 2ème étage d'un immeuble dans le centre ville de Toulon dans une rue c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 381 €
Prix net vendeur
127 619 €
Frais de notaire
+10 579 €
Émoluments
1 700 €
Droits & taxes
7 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 579 €
Capital à emprunter
144 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 283 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 519 € | 3,25% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
5 148 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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