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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 154 m²
Iad France - Emilie Rousseau vous propose : Charmante Maison de Caractère à Toulon Ouest avec Jardin, Piscine et Garages. Cette superbe maison de plain-pied de 154.51 m² au sol, do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 58 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 580 200 € | 85 449 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 630 180 € | 135 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 685 680 € | 190 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 252 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULON ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TOULON
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515 000 € | 3 102 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 TOULON
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509 500 € | 3 397 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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523 000 € | 3 331 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULON
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T6 TOULON
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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481 000 € | 3 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 TOULON
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472 500 € | 2 953 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 TOULON
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 57 Av Benoit Malon | 1 000 000 € | 130 m² | 7 692 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Sidi Brahim | 523 000 € | 150 m² | 3 487 € |
| 16/12/2025 | 1425 Av Joseph Gasquet | 1 400 000 € | 149 m² | 9 396 € |
| 09/12/2025 | 375 Che Du Pelican | 1 084 309 € | 140 m² | 7 745 € |
| 27/11/2025 | 222 Av Forbin | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 14/11/2025 | 30 Che Aspirant Bourgarel | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 07/11/2025 | 220b Che Des Bonnes Herbes | 450 000 € | 184 m² | 2 446 € |
| 30/10/2025 | 182 Che Saint Pons | 510 000 € | 145 m² | 3 517 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue Lefebvre De Cerisy | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 15/10/2025 | 3 Lot Les Jardins De Fanny | 619 397 € | 130 m² | 4 765 € |
| 15/10/2025 | 238a Av Auguste Battarel | 1 000 000 € | 165 m² | 6 061 € |
| 03/10/2025 | 758 Bd Docteur Felix Escudier | 933 000 € | 139 m² | 6 712 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue Sainte Andrea | 513 057 € | 170 m² | 3 018 € |
| 30/09/2025 | 655d Che De Terre Rouge | 639 300 € | 144 m² | 4 440 € |
| 24/09/2025 | 3891 Cor Marius Escartefigue | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |