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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement T3 de 53m² dans le secteur de Saint Roch à Toulon, dans une copropriété bien entretenue.L'appartement est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 704 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULON ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULON
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120 000 € | 2 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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119 565 € | 2 256 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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118 000 € | 1 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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118 000 € | 1 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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122 000 € | 2 346 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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118 000 € | 2 360 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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123 900 € | 2 429 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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123 900 € | 2 429 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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124 000 € | 2 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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124 000 € | 1 879 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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124 900 € | 2 191 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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125 000 € | 2 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 186 Av Docteur Fontan | 94 000 € | 69 m² | 1 362 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Francois Fabie | 142 000 € | 59 m² | 2 407 € |
| 30/12/2025 | 86 Rue Jacquinot | 96 500 € | 40 m² | 2 413 € |
| 30/12/2025 | 555 Av Aristide Briand | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 30/12/2025 | 291 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 30/12/2025 | 90 Bd Sainte Helene | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Larmodieu | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 29/12/2025 | 383 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue Charles Poncy | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 23/12/2025 | 29 Av Leon Jouhaux | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 23/12/2025 | 393 Av Colonel Picot | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Gimelli | 187 700 € | 43 m² | 4 365 € |
| 23/12/2025 | 215 Bd De La Martille | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/12/2025 | 256 Av De Claret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Henri Seillon | 138 500 € | 55 m² | 2 518 € |