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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Immeuble art déco parmi les plus beaux de Toulon. Opportunité investisseurs Appartement 3 pièces à Toulon.Situé à deux pas de l’Université et de l’École d’infirmier(es), de la gare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 288 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULON ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAXif Actuel
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125 000 € | - |
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#aU10I
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132 000 € | +5,6% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULON
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125 000 € | 2 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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130 600 € | 1 979 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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118 000 € | 1 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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132 500 € | 2 008 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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134 000 € | 2 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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134 000 € | 2 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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134 000 € | 2 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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115 500 € | 1 724 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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110 000 € | 1 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULON
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULON
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 291 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Larmodieu | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 30/12/2025 | 186 Av Docteur Fontan | 94 000 € | 69 m² | 1 362 € |
| 30/12/2025 | 555 Av Aristide Briand | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Francois Fabie | 142 000 € | 59 m² | 2 407 € |
| 30/12/2025 | 90 Bd Sainte Helene | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 29/12/2025 | 383 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Henri Seillon | 138 500 € | 55 m² | 2 518 € |
| 23/12/2025 | 29 Av Leon Jouhaux | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 23/12/2025 | 215 Bd De La Martille | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 56 000 € | 47 m² | 1 191 € |
| 23/12/2025 | 764b Rte Du Val D Ardene | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 23/12/2025 | 87 Av Marcel Castie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 23/12/2025 | 12 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 60 m² | 41 667 € |
| 23/12/2025 | 256 Av De Claret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |