Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
TOULON CENTRE T2 63m² VENDU LOUESitué à TOULON centre ville, rue Paul Lendrin. Grand T2 de 63m² situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, exposé sud. Loué depuis 2019, loyer de 623...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 145 404 € | 15 321 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULON
|
134 000 € | 2 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULON
|
134 000 € | 2 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULON
|
135 000 € | 1 957 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULON
|
132 500 € | 2 008 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
132 500 € | 2 008 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULON
|
137 000 € | 2 108 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T4 TOULON
|
130 600 € | 1 979 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
130 600 € | 1 979 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULON
|
130 000 € | 1 757 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULON
|
130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULON
|
129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
140 000 € | 1 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 291 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Larmodieu | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 30/12/2025 | 186 Av Docteur Fontan | 94 000 € | 69 m² | 1 362 € |
| 30/12/2025 | 555 Av Aristide Briand | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Francois Fabie | 142 000 € | 59 m² | 2 407 € |
| 30/12/2025 | 90 Bd Sainte Helene | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 29/12/2025 | 383 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 23/12/2025 | 29 Av Leon Jouhaux | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 23/12/2025 | 215 Bd De La Martille | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De La Glaciere | 56 000 € | 47 m² | 1 191 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Gimelli | 187 700 € | 43 m² | 4 365 € |
| 23/12/2025 | 87 Av Marcel Castie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 23/12/2025 | 764b Rte Du Val D Ardene | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 23/12/2025 | 256 Av De Claret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 23/12/2025 | 12 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 60 m² | 41 667 € |