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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Toulon Haute-Ville – Appartement bourgeois, dernier étage avec ascenseur, balcon filant et vue sur la radeSitué au coeur du quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 559 020 € | 58 806 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 586 560 € | 86 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 637 020 € | 136 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 192 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN2ak Actuel
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520 000 € | - |
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#aLn3B
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520 000 € | - |
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#b5wrY
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498 000 € | -4,2% |
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#biRqu
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498 000 € | -4,2% |
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#buAUY
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498 000 € | -4,2% |
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#boxM0
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498 000 € | -4,2% |
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#brTBd
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498 000 € | -4,2% |
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#bxlJE
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498 000 € | -4,2% |
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#bAL7O
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495 000 € | -4,8% |
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#bDYZ0
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495 000 € | -4,8% |
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#bEFTg
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495 000 € | -4,8% |
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#bJ1sP
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495 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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480 000 € | 4 034 € | 119 m² | 5 | Voir |
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560 000 € | 5 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 280 Av Du Marechal Foch | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 23/12/2025 | 764b Rte Du Val D Ardene | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 22/12/2025 | 31 Av Franklin Roosevelt | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 22/12/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 204 400 € | 83 m² | 2 463 € |
| 19/12/2025 | 25b Rue Commandant Morazzani | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 19/12/2025 | 127 Av Du Port De Plaisance | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 18/12/2025 | 318 Che De L Oratoire | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 16/12/2025 | 476 Av Aristide Briand | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 492 Av De Valbourdin | 223 400 € | 77 m² | 2 901 € |
| 15/12/2025 | 155 Av Franklin Roosevelt | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 15/12/2025 | 9008 Cite Epargne Les Dahlias | 232 000 € | 82 m² | 2 829 € |
| 12/12/2025 | 14 Av Emile Vincent | 203 000 € | 82 m² | 2 476 € |
| 12/12/2025 | 295 Av Amiral Collet | 211 000 € | 81 m² | 2 605 € |
| 12/12/2025 | 168 Rue Andre Chenier | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 11/12/2025 | 28 All Amiral Courbet | 194 800 € | 94 m² | 2 072 € |