Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Toul - Maison de ville pleine de charme .Traversante, avec fort potentiel + GARAGE INDEPENDANT. Alliant cachet de l'ancien et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 826 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 006 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUL ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOUL Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Clos Jean Moulin | 199 500 € | 95 m² | 2 100 € |
| 22/12/2025 | 317 Rue De Gama | 286 960 € | 125 m² | 2 296 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Francois Badot | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 07/11/2025 | 27 Rue Terrasses De L'embannie | 209 545 € | 121 m² | 1 732 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Pont Chardon | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 02/09/2025 | 44 Rue Pierregaud | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 24/07/2025 | 28 Rue Du Clos Des Greves | 146 380 € | 95 m² | 1 541 € |
| 11/07/2025 | 12 Che De Villey St Etienne | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue De La Monnaie | 197 000 € | 117 m² | 1 684 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Benoit Picard | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 30/06/2025 | 854 Rue Gabriel Mouilleron | 282 000 € | 120 m² | 2 350 € |
| 19/06/2025 | 1023 Rue Du General Patton | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 110 Che Du Grand Patis | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 03/06/2025 | 828 Av Jean Jaures | 213 600 € | 126 m² | 1 695 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Du Terreau | 50 000 € | 100 m² | 500 € |