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Créer un compte gratuitImmeuble • 180 m²
Lorraine Immo, Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cet immeuble lumineux et parfaitement situé à Toul, à deux pas des écoles, commerces, maison médicale, transports et de to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 693 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 893 € | 3,35% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 81 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 1392 Av General Bigeard | 129 562 € | 145 m² | 894 € |
| 08/09/2025 | 26 Rue General Gengoult | 322 000 € | 150 m² | 2 147 € |
| 18/08/2025 | 35 Rue Terrasses De L'embannie | 380 000 € | 154 m² | 2 468 € |
| 18/08/2025 | 12 Rue Terrasses De L'embannie | 351 500 € | 162 m² | 2 170 € |
| 01/07/2025 | 40c Imp Des Crachottes | 348 000 € | 210 m² | 1 657 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Du Chaveau | 240 000 € | 213 m² | 1 127 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Joly | 226 100 € | 160 m² | 1 413 € |
| 22/11/2024 | 210 Av Du Cardinal Tisserand | 257 400 € | 149 m² | 1 728 € |
| 23/09/2024 | 26 Gr Grande Rue Du Thiaucourt | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue De Pramont Mont St Michel | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 29/05/2024 | 792 Av Jean Jaures | 342 100 € | 180 m² | 1 901 € |
| 27/05/2024 | 56 Rue Balland | 303 000 € | 177 m² | 1 712 € |
| 14/11/2023 | 870b Av Georges Clemenceau | 400 000 € | 208 m² | 1 923 € |
| 10/10/2023 | 296 Rue Saint Georges | 398 050 € | 160 m² | 2 488 € |
| 07/08/2023 | 40 Bd De Pinteville | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |