Maison • 8 pièces • 245 m²

TOUCY (89130)

Terrain 472 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 255 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 808 €

Prix net vendeur 245 192 €

Frais de notaire +18 643 €

Émoluments 2 827 €

Droits & taxes 14 466 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 273 643 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 273 643 €

Capital à emprunter 273 643 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 311 €/mois	10 033 €/mois	278 124 €	31 846 €	3,51%
10 ans	2 439 €/mois	7 391 €/mois	292 680 €	46 402 €	3,53%
15 ans	1 774 €/mois	5 376 €/mois	319 320 €	73 042 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 458 €/mois	4 418 €/mois	349 920 €	103 642 €	3,73%
25 ans	1 272 €/mois	3 855 €/mois	381 600 €	135 322 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Toucy →

Prix/m²

43% moins cher

* Maison 8p, TOUCY — annonces actives ce mois

Maison 8p

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 TOUCY	241 900 €	971 €	249 m²	8	Voir Maison 8 pièces 249 m² à TOUCY
T8 TOUCY	241 900 €	971 €	249 m²	8	Voir Maison 8 pièces 249 m² à TOUCY
T8 TOUCY	241 900 €	971 €	249 m²	8	Voir Maison 8 pièces 249 m² à TOUCY

2 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/12/2024	450 Rte De Sauilly	118 000 €	200 m²	590 €
21/08/2024	527 Ham Les Males	307 060 €	248 m²	1 238 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).