207 000 €
T4
91 m²
TOTES
76890
Retirée
+35%
vs marché
2 275
€/m²
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Créer un compte gratuit207 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 91 m²
TOTES (76890)
Garage
Quartier centre MaupassantDevenez propriétaire d’une maison neuve 4 pièces à Tôtes ! Située en plein cœur du bourg, la Résidence “Guy de Maupassant” propose 7 maisons modernes et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 857 €
Prix net vendeur
197 143 €
Frais de notaire
+15 347 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 347 €
Capital à emprunter
222 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 25 848 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 37 728 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 59 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 84 048 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 109 788 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Totes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOTES ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 21 Rue Du General Leclerc | 159 900 € | 105 m² | 1 523 € |
| 29/04/2026 | 2 Rue De La Plaine | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 12/01/2026 | 13 Rte Du Havre | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 18/11/2025 | 56 Res Les Alizes | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Des Forrieres | 186 350 € | 96 m² | 1 941 € |
| 17/06/2025 | 19a Rue Des Brasseurs | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 16/06/2025 | 61b Rue Guy De Maupassant | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue Des Forrieres | 211 700 € | 97 m² | 2 182 € |
| 20/02/2025 | 25 Res Les Alizes | 64 936 € | 99 m² | 656 € |
| 17/02/2025 | 54 Res Les Alizes | 191 000 € | 81 m² | 2 358 € |
| 19/11/2024 | 66 Rue Guy De Maupassant | 124 500 € | 110 m² | 1 132 € |
| 29/10/2024 | 26 Res Les Alizes | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 12/09/2024 | 60 Rue Guy De Maupassant | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 05/09/2024 | Rue Civet | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 09/07/2024 | 33 Rue Des Forrieres | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |