Statistiques immobilières — Totes (76890)
1 503 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 804 €/m²
1 094 €/m² — 2 118 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Totes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TotesVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 734 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 851 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 838 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TotesBiens en baisse
69.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (3)
Annonces à Totes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 280 m² | 349 000 € 1 246 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 164 000 € 1 547 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 166 800 € 1 112 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 161 000 € 1 142 €/m² | -3,0% |
| Bien immobilier 8 pièces 128 m² | 233 100 € 1 821 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 273 000 € 2 053 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 420 000 € 2 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 289 000 € 1 927 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 200 m² | 419 900 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 273 000 € 2 037 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 562 m² | 55 000 € 98 €/m² | 674 j |
| Terrain 562 m² | 55 000 € 98 €/m² | 523 j |
| Maison 8 pièces 182 m² | 355 000 € 1 951 €/m² | 507 j |
| Terrain | 19 000 € | 376 j |
| Maison 9 pièces 140 m² | 278 000 € 1 986 €/m² | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Totes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 622 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 881 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TotesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Totes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Totes — 718 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (584)
Apparts (130)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,5%
295 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
404 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TotesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Totes
St Vaast du Val
1 843 €/m²
2.7 km
Varneville Bretteville
2 294 €/m²
3.1 km
Bertrimont
1 835 €/m²
3.6 km
Vassonville
1 835 €/m²
3.8 km
Beautot
4 km
St Maclou de Folleville
1 893 €/m²
4.4 km
Calleville les Deux Eglis
2 141 €/m²
4.5 km
Gueutteville
4.6 km
Biville la Baignarde
1 820 €/m²
4.7 km
St Denis sur Scie
2 069 €/m²
4.7 km