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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
40230・TOSSE・MAISON PLAIN-PIED・109 M²・PARCELLE 500 M²・3 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・TERRASSES 65 M²・ISOLATION RE 2020・EXPOSITION SUD・CONFORTABLE・MODERNE Une maison de plain-pied aux p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 737 100 € | 246 330 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOSSE ↘ -23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TOSSE
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510 000 € | 4 679 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 TOSSE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBION
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491 000 € | 4 589 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBION
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBION
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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490 000 € | 4 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBRIGUES
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537 000 € | 4 475 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BENESSE MAREMNE
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545 000 € | 4 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Sq Labruquere | 495 000 € | 117 m² | 4 231 € |
| 06/05/2025 | 27ter Rue Du Chateau D'eau | 489 700 € | 119 m² | 4 115 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Du Chateau D'eau | 403 000 € | 90 m² | 4 478 € |
| 25/04/2025 | 180b All De Carrete | 402 500 € | 92 m² | 4 375 € |
| 17/03/2025 | 309 Galey | 460 000 € | 104 m² | 4 423 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Des Marcassins | 472 000 € | 95 m² | 4 968 € |
| 24/01/2025 | 2 Sq De Pesson | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 16/01/2025 | 21 Rue De Pouillon | 527 500 € | 89 m² | 5 927 € |
| 20/12/2024 | 14 Av Des Ecureuils | 586 005 € | 99 m² | 5 919 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Des Carolins | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |
| 12/12/2024 | 12 All De La Bouchonnerie | 378 000 € | 92 m² | 4 109 € |
| 15/10/2024 | 20 Av Dous Cors | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 01/10/2024 | 23q Rue Du Chateau D'eau | 554 000 € | 92 m² | 6 022 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Des Alaoudes | 367 500 € | 96 m² | 3 828 € |
| 30/07/2024 | 27 Rue Des Courlis | 530 000 € | 101 m² | 5 248 € |