Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement Torcy 4 pièce(s) 89.71 m².Votre agence Dolce Casa Immobilier vous propose, dans le recherché quartier des Lacs, au sein d'une copropriété calme et familiale, au 1er éta...
13 Allee Paul Cezanne 77420 Champs-sur-Marne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TORCY ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkqWb Actuel
|
279 000 € | - |
|
#b29jX
|
279 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TORCY
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
279 500 € | 3 250 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
279 500 € | 3 250 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 TORCY
|
275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 TORCY
|
275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
287 000 € | 3 417 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 TORCY
|
268 000 € | 2 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
294 000 € | 2 911 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
294 000 € | 2 911 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue De Girvan | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 16/12/2025 | 10 Av De Lingenfeld | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 189 140 € | 69 m² | 2 741 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Pierre Mendes France | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du Quinconce | 238 000 € | 77 m² | 3 091 € |
| 15/10/2025 | 1 Prom De La Croix Saint Maur | 220 850 € | 82 m² | 2 693 € |
| 24/09/2025 | 15 Rue Du Quinconce | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 10/09/2025 | 82ter Rue De Paris | 247 103 € | 73 m² | 3 385 € |
| 04/08/2025 | 7 Av Salvador Allende | 248 000 € | 75 m² | 3 307 € |
| 22/07/2025 | 23 Rue De La Mare Aux Marchais | 286 000 € | 83 m² | 3 446 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 269 500 € | 81 m² | 3 327 € |
| 05/06/2025 | 3 All De La Caravelle | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 23/05/2025 | 7 All Serpentine | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 20/05/2025 | 12 Imp Des Bondrolles | 248 900 € | 84 m² | 2 963 € |