Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
À 5 minutes à pied du RER Torcy – 4 Pièces lumineux avec balcon,Situé au cœur d'un environnement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER de Torcy, Rue du Géné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 090 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TORCY ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfUOK Actuel
|
275 000 € | - |
|
#b3t08
|
265 000 € | -3,6% |
|
#b3xtV
|
265 000 € | -3,6% |
|
#b9Stx
|
265 000 € | -3,6% |
|
#bfS6L
|
275 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TORCY
|
275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 TORCY
|
275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 TORCY
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
279 500 € | 3 250 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
279 500 € | 3 250 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TORCY
|
280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue De Girvan | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 16/12/2025 | 10 Av De Lingenfeld | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 189 140 € | 69 m² | 2 741 € |
| 24/11/2025 | 5 All Pirouette | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 17/11/2025 | 8 Av De Lingenfeld | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Pierre Mendes France | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du Quinconce | 238 000 € | 77 m² | 3 091 € |
| 15/10/2025 | 1 Prom De La Croix Saint Maur | 220 850 € | 82 m² | 2 693 € |
| 24/09/2025 | 15 Rue Du Quinconce | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 10/09/2025 | 82ter Rue De Paris | 247 103 € | 73 m² | 3 385 € |
| 05/09/2025 | 23 Prom Des Droits De L'homme | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 27/08/2025 | 7 Av Salvador Allende | 196 500 € | 68 m² | 2 890 € |
| 12/08/2025 | 10 Rue Pablo Neruda | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 04/08/2025 | 7 Av Salvador Allende | 248 000 € | 75 m² | 3 307 € |
| 22/07/2025 | 23 Rue De La Mare Aux Marchais | 286 000 € | 83 m² | 3 446 € |