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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison dans le vieux TorcySitué dans le vieux Torcy, charmante maison de ville de 3 pièces très agréable sans aucun travaux, comprenant au RDC entrée, un beau séjours pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 992 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 113 712 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TORCY ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfhLo Actuel
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227 000 € | - |
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#bimwX
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227 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 17 Rue De La Faisanderie | 259 000 € | 65 m² | 3 985 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Du Cedre | 334 700 € | 74 m² | 4 523 € |
| 15/10/2025 | 5g All Jean Baptiste Colbert | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Briante | 282 000 € | 77 m² | 3 662 € |
| 09/09/2025 | 12 All Du Vivier | 307 000 € | 71 m² | 4 324 € |
| 05/09/2025 | 61 Rue Du Jeu De Paume | 194 000 € | 47 m² | 4 128 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Du Pere Duchene | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 19/02/2025 | 4 Pl Du Jeu De Paume | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/11/2024 | 25 Rue Briante | 205 910 € | 55 m² | 3 744 € |
| 01/10/2024 | 67 Rue Du Jeu De Paume | 257 000 € | 55 m² | 4 673 € |
| 24/09/2024 | 17 Rue De La Faisanderie | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 24/09/2024 | 17b Rue De La Faisanderie | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 30/08/2024 | 15 Rue De La Garenne | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 01/07/2024 | 11 Pl Du Jeu De Paume | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 14/05/2024 | 41 Gr Grande Rue | 550 000 € | 75 m² | 7 333 € |