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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Leila Siby vous propose: TORCY, secteur Vieux Torcy, maison – 137 m² habitables – Vue dégagée – Terrain +800 m² – Classe énergétique B Dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 239 117 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORCY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TORCYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 22 All De La Clef De Saint Pierre | 383 640 € | 111 m² | 3 456 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp Du Cottage | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 22/01/2025 | 13 All Du Grand Sapin | 367 000 € | 121 m² | 3 033 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Ferme | 392 000 € | 122 m² | 3 213 € |
| 20/11/2024 | 9 All De La Clef De Saint Pierre | 351 500 € | 119 m² | 2 954 € |
| 09/08/2024 | 24 Rue De La Marne | 465 000 € | 133 m² | 3 496 € |
| 08/08/2024 | 4 All Des Trous Geles | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 06/08/2024 | 7 All De La Gondoire | 343 000 € | 114 m² | 3 009 € |
| 31/07/2024 | 12 All De La Fregate | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |
| 26/07/2024 | 15 All Jean Bart | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 25/07/2024 | 36b Rue Vignette | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 27/06/2024 | 6d Rue De La Republique | 390 000 € | 114 m² | 3 421 € |
| 27/06/2024 | 3 Av De Lingenfeld | 355 000 € | 152 m² | 2 336 € |
| 27/06/2024 | 3 Av De Lingenfeld | 410 000 € | 152 m² | 2 697 € |
| 03/06/2024 | 5 Sq Des Bateliers | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |