Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement T2 d'environ 48 m², au 6ème et dernier étage avec ASCENSEUR. Il est situé à TORCY, à proximité de la gare, du centre commercial Bay 1, des écoles, du collège et du lycé...
9 Allée Jean Zay 77200 Torcy
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 20 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 631 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 66 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 87 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TORCY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbUDG Actuel
|
177 500 € | - |
|
#bc1P0
|
177 500 € | - |
|
#bc3qG
|
187 500 € | +5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TORCY
|
177 500 € | 3 698 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
181 000 € | 4 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
181 000 € | 3 415 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
182 500 € | 3 883 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
185 000 € | 4 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TORCY
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 207 340 € | 52 m² | 3 987 € |
| 17/12/2025 | 1 All Des Ormes | 187 500 € | 53 m² | 3 538 € |
| 15/12/2025 | 3 Sq De La Roseraie | 210 000 € | 37 m² | 5 676 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Jules Valles | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Vignette | 251 000 € | 64 m² | 3 922 € |
| 05/12/2025 | 7b Grande Rue | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 24/11/2025 | 5 All Pirouette | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 20/11/2025 | 19 All Des Sassiers | 238 980 € | 65 m² | 3 677 € |
| 20/11/2025 | 1 All Gaston Defferre | 206 500 € | 57 m² | 3 623 € |
| 17/11/2025 | 8 Av De Lingenfeld | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Charles Baudelaire | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 05/11/2025 | 7 Sq De La Convention | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Jules Valles | 123 500 € | 28 m² | 4 411 € |
| 17/10/2025 | 3 Sq De La Roseraie | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |