Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
TORCY centre-ville ancien vous présente : une maison d'architecte de 162 m² habitables env. édifiée en 1994, DEP D, lumineuse sans travaux, habitable de suite. Elle comporte 6 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 773 400 € | 258 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TORCY ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 5b Rue Bazard | 296 000 € | 148 m² | 2 000 € |
| 05/08/2025 | 10b All Du Grand Sapin | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 01/07/2025 | 12 All De La Louveterie | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 09/08/2024 | 24 Rue De La Marne | 465 000 € | 133 m² | 3 496 € |
| 27/06/2024 | 3 Av De Lingenfeld | 355 000 € | 152 m² | 2 336 € |
| 27/06/2024 | 3 Av De Lingenfeld | 410 000 € | 152 m² | 2 697 € |
| 31/05/2024 | 3 All Du Vivier | 495 200 € | 165 m² | 3 001 € |
| 27/12/2023 | 46 Av Du Pdt Francois Mitterrand | 490 000 € | 141 m² | 3 475 € |
| 09/08/2023 | 9 Rue Du Petit Bois | 416 000 € | 131 m² | 3 176 € |
| 12/07/2023 | 44 Rue Du Petit Bois | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |
| 19/05/2023 | 12 Rue De Valmy | 507 000 € | 148 m² | 3 426 € |