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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Maison 6 pièces de 183m²Venez découvrir cette maison de 183m² à 5 minutes de Torcy, entièrement rénovée, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 578 676 € | 59 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 88 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 139 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 196 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 779 100 € | 260 366 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TORCY ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKTCp Actuel
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539 000 € | - |
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#ay2Sh
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539 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TORCY
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539 000 € | 2 945 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 TORCY
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560 000 € | 2 593 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 TORCY
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560 000 € | 2 593 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 TORCY
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560 000 € | 2 593 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T6 TORCY
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567 000 € | 3 240 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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567 000 € | 3 240 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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567 000 € | 3 240 € | 175 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Rue De Bellevue | 595 000 € | 208 m² | 2 861 € |
| 29/09/2025 | 5b Rue Bazard | 296 000 € | 148 m² | 2 000 € |
| 28/07/2025 | 32 Av Du Pdt Francois Mitterrand | 625 000 € | 213 m² | 2 934 € |
| 01/07/2025 | 12 All De La Louveterie | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue De L Orangerie | 550 000 € | 212 m² | 2 594 € |
| 27/06/2024 | 3 Av De Lingenfeld | 410 000 € | 152 m² | 2 697 € |
| 27/06/2024 | 3 Av De Lingenfeld | 355 000 € | 152 m² | 2 336 € |
| 31/05/2024 | 3 All Du Vivier | 495 200 € | 165 m² | 3 001 € |
| 19/05/2023 | 12 Rue De Valmy | 507 000 € | 148 m² | 3 426 € |