85 000 €
T5
86 m²
TONNERRE
89700
Retirée
-10%
vs marché
988
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 86 m²
TONNERRE (89700)
Terrain
81 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 048 €
Prix net vendeur
80 952 €
Frais de notaire
+7 378 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 378 €
Capital à emprunter
92 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 10 772 € | 3,51% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 15 620 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 680 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tonnerre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TONNERRE ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TONNERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TONNERRE
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89 500 € | 844 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à TONNERRE |
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T6 TONNERRE
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89 500 € | 844 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à TONNERRE |
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T6 TONNERRE
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89 500 € | 844 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à TONNERRE |
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T6 TONNERRE
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79 000 € | 782 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à TONNERRE |
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T6 TONNERRE
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2026 | 6 Rue De L Hotel De Ville | 17 000 € | 66 m² | 258 € |
| 29/05/2026 | 4 Av Du Chevalier D Eon | 96 000 € | 100 m² | 960 € |
| 27/05/2026 | 6 Rte D Auxerre | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 20/05/2026 | 9043 Vaulicheres Hameau | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 22/04/2026 | 13 Rue Vaucorbe | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 02/04/2026 | 96 Rue Georges Pompidou | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 20/03/2026 | 4 Rue Des Cordeliers | 79 000 € | 68 m² | 1 162 € |
| 13/02/2026 | 14 Rue Charles Laubry | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 06/02/2026 | 7 Rue Marechal Leclerc | 129 000 € | 95 m² | 1 358 € |
| 21/01/2026 | 31 Rue Marechal Juin | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 09/01/2026 | 9010 Rue De La Thebaide | 178 500 € | 103 m² | 1 733 € |
| 13/12/2025 | 15 Rue Charles Laubry | 63 333 € | 66 m² | 960 € |
| 04/12/2025 | 23 Bd Georges Lemoine | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 03/10/2025 | 101 Rue General Campenon | 47 000 € | 83 m² | 566 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue Charles Laubry | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |