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727 000 €
T15 660 m²
TONNERRE 89700
-5% vs marché
1 102 €/m²

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727 000

Maison • 15 pièces • 660 m²

TONNERRE (89700) • Tonnerre
Terrain 20 000 m²
Construction 1977
Non mitoyen Terrasse
DPE D 218 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

Maison 10 chambre(s) à vendre. vous a trouvé une propriété intéressante à Tonnerre. Cette maison d'habitation transformée à partir d'un ancien centre de loisirs semble offrir un es...

Quartier Tonnerre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 727 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -27 962 €
Prix net vendeur 699 038 €
Frais de notaire +49 772 €
Émoluments 7 179 €
Droits & taxes 41 243 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 776 772 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 776 772 €
Capital à emprunter 776 772 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 300 €/mois 28 182 €/mois 781 200 € 82 106 € 3,20%
10 ans 6 831 €/mois 20 700 €/mois 819 720 € 120 626 € 3,25%
15 ans 4 946 €/mois 14 988 €/mois 890 280 € 191 186 € 3,35%
20 ans 4 037 €/mois 12 233 €/mois 968 880 € 269 786 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,98%
87 120 €/an
Rendement net
7,67%
après charges
Cashflow
+464 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 260 €/an
Charges copro. NR 3 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 098 €/an
GLI (2,5%) 2 178 €/an
Vacance locative 7 257 €/an
Total charges 26 903 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 15p

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Agence Prix Écart
#aivtw Actuel
727 000 € -
#aiubl
727 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).