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727 000 €
Bien 660 m²
TONNERRE 89700
N/A vs marché
1 102 €/m²

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727 000

Bien • 15 pièces • 660 m²

TONNERRE (89700) • Tonnerre
DPE C 218 kWh/m²
GES D 11 kg CO₂

vous a trouvé une propriété intéressante à Tonnerre. Cette maison d'habitation transformée à partir d'un ancien centre de loisirs semble offrir un espace de vie très confortable. S...

Quartier Tonnerre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 727 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -34 619 €
Prix net vendeur 692 381 €
Frais de notaire +49 315 €
Émoluments 7 115 €
Droits & taxes 40 850 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 776 315 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 776 315 €
Capital à emprunter 776 315 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 295 €/mois 28 167 €/mois 780 780 € 82 097 € 3,20%
10 ans 6 827 €/mois 20 688 €/mois 819 240 € 120 557 € 3,25%
15 ans 4 943 €/mois 14 979 €/mois 889 740 € 191 057 € 3,35%
20 ans 4 034 €/mois 12 224 €/mois 968 160 € 269 477 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,98%
87 120 €/an
Rendement net
7,67%
après charges
Cashflow
+464 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 260 €/an
Charges copro. NR 3 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 098 €/an
GLI (2,5%) 2 178 €/an
Vacance locative 7 257 €/an
Total charges 26 903 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aiubl Actuel
727 000 € -
#aivtw
727 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).