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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² IDÉALEMENT SITUÉE À TINTÉNIAC, PROCHE DE RENNES. Située à Tinténiac, cette maison à bâtir de 140 m² s'implante sur un terrain de 284 m², dans un secte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 41 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 61 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 96 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 136 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 180 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TINTENIAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TINTENIAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TINTENIACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 2 All Paul Sebillot | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 29/10/2025 | 5077 La Godivelais | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Arthur Regnault | 288 550 € | 131 m² | 2 203 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Jeanne De Laval | 104 082 € | 130 m² | 801 € |
| 17/09/2025 | 22 Rue Eric Tabarly | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 30/07/2025 | 46b Av Des Trente | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 23/07/2025 | 5627 Av Felicite De Lamennais | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 30/06/2025 | 5204 La Besnelais | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 04/06/2025 | 4 Le Grand Clos | 305 848 € | 137 m² | 2 232 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Eric Tabarly | 292 000 € | 122 m² | 2 393 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Rafred | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Angele Vannier | 296 500 € | 113 m² | 2 624 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Paul Feval | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 13/03/2025 | 37 Av Duguesclin | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Jeanne De Laval | 432 000 € | 130 m² | 3 323 € |