365 750 €
T7
140 m²
QUEBRIAC
35190
+14%
vs marché
2 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 750 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
QUEBRIAC (35190)
Terrain
8 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 750 €
Prix net vendeur
350 000 €
Frais de notaire
+25 832 €
Émoluments
3 832 €
Droits & taxes
20 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 582 €
Capital à emprunter
391 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 393 876 € | 41 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 413 280 € | 60 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 96 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 135 977 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 179 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
18 480 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 QUEBRIAC
|
365 750 € | 2 613 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T9 QUEBRIAC
|
366 200 € | 2 561 € | 143 m² | 9 | Voir |
|
T9 QUEBRIAC
|
366 200 € | 2 561 € | 143 m² | 9 | Voir |
|
T9 QUEBRIAC
|
366 200 € | 2 561 € | 143 m² | 9 | Voir |
|
T9 QUEBRIAC
|
365 000 € | 2 552 € | 143 m² | 9 | Voir |
|
T9 QUEBRIAC
|
365 000 € | 2 552 € | 143 m² | 9 | Voir |
|
T9 QUEBRIAC
|
365 000 € | 2 552 € | 143 m² | 9 | Voir |
|
T7 TINTENIAC
|
356 320 € | 2 741 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 TINTENIAC
|
356 320 € | 2 741 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 TINTENIAC
|
356 320 € | 2 741 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 TINTENIAC
|
380 208 € | 2 735 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 TINTENIAC
|
380 208 € | 2 735 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 TINTENIAC
|
380 208 € | 2 735 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREVERIEN
|
317 000 € | 2 281 € | 139 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 4 Rue De La Gromillais | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue De La Landelle | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Donac | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Du Clos De La Rabine | 286 300 € | 125 m² | 2 290 € |
| 07/05/2024 | 2 La Faverie | 80 000 € | 145 m² | 552 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue De La Landelle | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 19/07/2023 | 5432 La Haye De Terre | 316 000 € | 133 m² | 2 376 € |