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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
TINQUEUX – Grand T4 de 87 m² avec balcon, séjour double et ascenseur Dans un environnement agréable à Tinqueux, venez découvrir cet appartement T4 de 87 m² situé au 6 € étage avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Tinqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TINQUEUX ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TINQUEUX Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNNWv Actuel
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159 000 € | - |
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#bEFw8
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169 000 € | +6,3% |
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#bEWcx
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169 000 € | +6,3% |
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#bR4mO
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159 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TINQUEUX
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à TINQUEUX |
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T4 TINQUEUX
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T4 TINQUEUX
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158 000 € | 1 881 € | 84 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 84 m² à TINQUEUX |
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T4 TINQUEUX
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T4 TINQUEUX
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T4 TINQUEUX
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à TINQUEUX |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8b Rue Aristide Boucicaut | 227 000 € | 71 m² | 3 197 € |
| 27/05/2026 | 8b Rue Aristide Boucicaut | 216 000 € | 68 m² | 3 176 € |
| 20/05/2026 | 8b Rue Aristide Boucicaut | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 20/05/2026 | 37 Rue Auguste Humbert | 161 500 € | 81 m² | 1 994 € |
| 19/05/2026 | 8b Rue Aristide Boucicaut | 231 000 € | 71 m² | 3 254 € |
| 19/05/2026 | 5 Av Roger Salengro | 153 300 € | 97 m² | 1 580 € |
| 19/05/2026 | 8b Rue Aristide Boucicaut | 266 000 € | 89 m² | 2 989 € |
| 11/05/2026 | 79b Av Du 29 Aout 1944 | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 04/05/2026 | 8b Rue Aristide Boucicaut | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 31/03/2026 | 2 Pl Du Commerce | 127 500 € | 69 m² | 1 848 € |
| 18/03/2026 | 27c Av P Vaillant Couturier | 221 900 € | 73 m² | 3 040 € |
| 27/02/2026 | 16 Rte De Champigny | 171 480 € | 68 m² | 2 522 € |
| 20/02/2026 | 22 Av P Vaillant Couturier | 151 400 € | 87 m² | 1 740 € |
| 26/01/2026 | 7 Rue Jean Baptiste Motte | 155 750 € | 78 m² | 1 997 € |
| 21/01/2026 | 4 Pl Du Commerce | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |