224 978 €
T4
84 m²
TILLE
60000
+18%
vs marché
2 678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 978 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
TILLE (60000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 978 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 713 €
Prix net vendeur
214 265 €
Frais de notaire
+16 522 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 500 €
Capital à emprunter
241 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 490 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 850 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
11 088 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TILLE ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUVAIS
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226 000 € | 2 690 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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226 000 € | 2 690 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FROCOURT
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
|
220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 TILLE
|
230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUQUENIES
|
219 600 € | 2 646 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
219 500 € | 2 613 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TILLE
|
219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 BEAUVAIS
|
218 000 € | 2 096 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
217 324 € | 2 587 € | 84 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 25 Rue De L Ile De France | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue Du Moulin | 590 000 € | 90 m² | 6 556 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue De L Eglise | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue De L Eglise | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 22/02/2024 | 6 Rue De La Maladrerie | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 21/09/2023 | 26 Rue De L Ile De France | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |