219 500 €
T4
84 m²
BEAUVAIS
60000
+11%
vs marché
2 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 500 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
BEAUVAIS (60000) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 452 €
Prix net vendeur
209 048 €
Frais de notaire
+16 164 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 664 €
Capital à emprunter
235 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 58 083 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 81 903 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 108 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
11 088 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVAIS ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVAIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BEAUVAIS
1 991-2 141€
97j
2 109-2 259€
142j
2 412-2 562€
51j
2 554-2 704€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FOUQUENIES
|
219 600 € | 2 646 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 TILLE
|
219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
217 225 € | 2 715 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
217 225 € | 2 715 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUVAIS
|
216 000 € | 2 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAIS
|
226 000 € | 2 690 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAIS
|
226 000 € | 2 690 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 BEAUVAIS
|
210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 BEAUVAIS
|
210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T4 BEAUVAIS
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | 100 750 € | 100 m² | 1 008 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Binet | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 15/12/2025 | 23 Rue De Villers Saint Lucien | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 11/12/2025 | 70 Rue De La Trepiniere | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Des Myosotis | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 02/12/2025 | 50 Rue Alexandre Dumas | 159 000 € | 74 m² | 2 149 € |
| 02/12/2025 | 69 Rue De Saint Just Des Marais | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Des Pivoines | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Des Platanes | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Jules Isaac | 211 000 € | 88 m² | 2 398 € |
| 20/11/2025 | 20 All Maurice De Vlaminck | 236 000 € | 93 m² | 2 538 € |
| 20/11/2025 | 18 All Maurice De Vlaminck | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 12/11/2025 | 62 Bd Aristide Briand | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue De Cambry | 323 250 € | 98 m² | 3 298 € |
| 04/11/2025 | 3b Rue Du Clos Lieutenant | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |