327 000 €
T5
110 m²
TIGNIEU JAMEYZIEU
38230
-14%
vs marché
2 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
TIGNIEU JAMEYZIEU (38230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 081 €
Prix net vendeur
312 919 €
Frais de notaire
+23 288 €
Émoluments
3 476 €
Droits & taxes
18 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 288 €
Capital à emprunter
350 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 158 141 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
14 520 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIGNIEU JAMEYZIEU ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TIGNIEU JAMEYZIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 18 Rue Du Tissage | 311 800 € | 88 m² | 3 543 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Gailly De Taurines | 253 100 € | 88 m² | 2 876 € |
| 29/04/2025 | 20b Rue Du Mont Ouest | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue Des Charmes | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 11/03/2025 | 27 Che Des Bruyeres | 318 000 € | 91 m² | 3 495 € |
| 07/03/2025 | 14 Lot De Chatenay | 273 000 € | 101 m² | 2 703 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue De L Ecole | 481 231 € | 122 m² | 3 945 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Du Regard Doux | 276 000 € | 88 m² | 3 136 € |
| 23/12/2024 | 30 Che De L Ermite | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 19/12/2024 | 54 Bd De Verna | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Amandiers | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 28/10/2024 | 7 Lot De Chatenay | 324 100 € | 101 m² | 3 209 € |
| 25/10/2024 | 20 Bd De Verna | 302 000 € | 130 m² | 2 323 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Du Montay | 306 500 € | 105 m² | 2 919 € |
| 25/09/2024 | 47 Lot Du Mont Ouest | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |