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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 54 323 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 499 440 € | 79 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 544 860 € | 124 583 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 176 603 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 651 000 € | 230 723 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIERCE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TIERCE
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436 500 € | 3 699 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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T5 TIERCE
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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458 000 € | 3 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 TIERCE
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399 750 € | 2 918 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 TIERCE
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387 000 € | 2 633 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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379 800 € | 2 601 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 49 Rue Maurice Ravel | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 04/06/2026 | 24 Rue Hector Berlioz | 60 000 € | 115 m² | 522 € |
| 20/05/2026 | 127 Che De La Reperie | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 09/04/2026 | 14 Imp Des Bateliers | 207 000 € | 95 m² | 2 179 € |
| 19/03/2026 | 1a Imp De La Chaussee | 236 100 € | 114 m² | 2 071 € |
| 12/03/2026 | 3 Rue Des Orgeries | 349 000 € | 105 m² | 3 324 € |
| 19/02/2026 | 18b Rue De La Chaussee | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 19/02/2026 | 16b Rue De La Chaussee | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 19/02/2026 | 6 Rue Des Bergeronnettes | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 06/02/2026 | 2 Rue Des Loriots | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 20/01/2026 | 65 Rue D Anjou | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Barre | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Des Lilas | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Maine | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 06/10/2025 | 1171 Che De Coue | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |