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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
EXCLUSIVITE NICOLE JOUBERT A seulement 15 minutes d'Angers, découvrez cette belle maison, idéalement située à proximité de la gare, des écoles et des commerces. Vous serez séduits ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 408 912 € | 43 014 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 143 382 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 189 402 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIOLLAY ↘ -6.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRIOLLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TIERCE
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337 300 € | 2 409 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 50 Rte De La Chansonniere | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 26/09/2025 | 52 Rte De Tierce | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 24/09/2025 | 17 Rte Du Moulin | 186 400 € | 127 m² | 1 468 € |
| 08/07/2025 | 66 Rte De La Chansonniere | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Seyeux | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 20/06/2025 | 8ter Rte De La Heripiere | 316 000 € | 168 m² | 1 881 € |
| 06/06/2025 | 32 Rue Des Bergeronnettes | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 14/02/2025 | 81 Che De La Guichardiere | 319 000 € | 158 m² | 2 019 € |
| 13/02/2025 | 16b Rue De La Mairie | 262 500 € | 132 m² | 1 989 € |
| 13/01/2025 | 3b Rte De La Heripiere | 342 000 € | 139 m² | 2 460 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue De La Plage | 75 000 € | 160 m² | 469 € |
| 28/11/2024 | 12a Rte Du Moulin | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 23/10/2024 | 3 Rte De La Retusiere | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | 4 Imp Du Hameau Des Cosses | 410 000 € | 144 m² | 2 847 € |
| 18/07/2024 | 21 Che De La Croix De Mirande | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |