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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 351 540 € | 36 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 368 880 € | 54 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 400 680 € | 86 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 123 201 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 163 041 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIERCE ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TIERCE
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326 371 € | 3 435 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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325 702 € | 3 257 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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324 000 € | 2 700 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TIERCE
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329 201 € | 3 465 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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322 129 € | 3 221 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOLLAY
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319 900 € | 3 136 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TIERCE
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336 483 € | 3 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TIERCE
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348 500 € | 3 383 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOLLAY
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293 000 € | 2 442 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOLLAY
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279 060 € | 2 658 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Av Des Erables | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 22/12/2025 | 5 Pas D'auteuil | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Barre | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Maine | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 06/10/2025 | 1171 Che De Coue | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 24/09/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Du Val De Sarthe | 161 840 € | 100 m² | 1 618 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Glycines | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Du Rale Des Genets | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Du Clos De La Plaine | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 24/07/2025 | 46 Rue Du Val De Sarthe | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue Des Emottais | 107 200 € | 81 m² | 1 323 € |
| 03/07/2025 | 3 All De La Motte | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Bourg Joly | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |