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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Sur les hauteurs de Briollay, face aux vallées basses et baignée par les lumières changeantes du ciel, cette maison de plain-pied livrée en 2025 s'inscrit dans une écriture archite...
68bis Route de Tiercé 49125 Briollay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 150 146 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIOLLAY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIOLLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BRIOLLAY
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIOLLAY
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 TIERCE
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311 300 € | 2 451 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 TIERCE
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T5 BRIOLLAY
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296 800 € | 2 515 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOLLAY
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296 800 € | 2 515 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 BRIOLLAY
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296 740 € | 2 515 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 TIERCE
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323 440 € | 2 567 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TIERCE
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323 440 € | 2 567 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TIERCE
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323 440 € | 2 567 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TIERCE
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324 000 € | 2 723 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 TIERCE
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329 910 € | 2 796 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 50 Rte De La Chansonniere | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 29/10/2025 | 3 Grande Rue | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 26/09/2025 | 52 Rte De Tierce | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 24/09/2025 | 17 Rte Du Moulin | 186 400 € | 127 m² | 1 468 € |
| 22/09/2025 | 126 Rte De Tierce | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 08/07/2025 | 66 Rte De La Chansonniere | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Seyeux | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 06/06/2025 | 32 Rue Des Bergeronnettes | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Maurice Utrillo | 243 000 € | 104 m² | 2 337 € |
| 26/02/2025 | 14b Rte Des Davieres | 268 500 € | 105 m² | 2 557 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue D Angers | 142 500 € | 102 m² | 1 397 € |
| 13/02/2025 | 16b Rue De La Mairie | 262 500 € | 132 m² | 1 989 € |
| 13/01/2025 | 12 Sq Du Grand Pressoir | 254 000 € | 101 m² | 2 515 € |
| 13/01/2025 | 3b Rte De La Heripiere | 342 000 € | 139 m² | 2 460 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Paul Gauguin | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |