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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Une forme développée à volumétrie simple, compacte, économe. Évolutive, elle peut être réalisée par étape, selon l’évolution de vos besoins et vos projets. À chaque volume est dévo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 45 072 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 105 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 534 240 € | 150 408 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 198 768 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TIERCE ↗ +4.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRIOLLAY
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Barre | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Des Lilas | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Maine | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 06/10/2025 | 1171 Che De Coue | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Du Val De Sarthe | 161 840 € | 100 m² | 1 618 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Du Rale Des Genets | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Du Clos De La Plaine | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 24/07/2025 | 46 Rue Du Val De Sarthe | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 08/07/2025 | 13 Rue D Anjou | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Bourg Joly | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue De La Cormerie | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Du Rale Des Genets | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 06/06/2025 | 103 Che Du Bas Rocher | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |
| 02/06/2025 | 24b Rue Du Stade | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |