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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
A TIERCE sur un terrain de 338 m², vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 103 m² habitables avec 3 chambres. vous propose les prestations suivantes : - Plan s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TIERCE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRIOLLAY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TIERCE
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313 000 € | 2 545 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOLLAY
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TIERCE
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324 000 € | 2 723 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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324 000 € | 2 700 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOLLAY
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324 000 € | 2 700 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TIERCE
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324 000 € | 2 723 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 TIERCE
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299 500 € | 2 908 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 TIERCE
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299 500 € | 2 582 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 TIERCE
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299 500 € | 2 582 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 TIERCE
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298 700 € | 2 900 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOLLAY
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296 800 € | 2 515 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 BRIOLLAY
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296 740 € | 2 515 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 TIERCE
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336 000 € | 2 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 BRIOLLAY
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274 900 € | 2 330 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Av Des Erables | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Barre | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Maine | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 06/10/2025 | 1171 Che De Coue | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 24/09/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Du Val De Sarthe | 161 840 € | 100 m² | 1 618 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Glycines | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Du Rale Des Genets | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Du Clos De La Plaine | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 24/07/2025 | 46 Rue Du Val De Sarthe | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 03/07/2025 | 3 All De La Motte | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Du Bourg Joly | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue De La Cormerie | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 19/06/2025 | 8 Imp Des Sorbiers | 231 650 € | 95 m² | 2 438 € |