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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 301 056 € | 34 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 50 243 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 345 600 € | 79 043 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 112 163 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 146 243 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Tierce →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TIERCE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TIERCE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIOLLAY
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246 300 € | 3 241 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BRIOLLAY |
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T4 BRIOLLAY
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246 300 € | 3 241 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BRIOLLAY |
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T4 BRIOLLAY
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246 300 € | 3 241 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BRIOLLAY |
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T4 BRIOLLAY
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246 300 € | 3 158 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à BRIOLLAY |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 17d Rue De Longchamp | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 18/02/2026 | 4 Imp De La Chaussee | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |
| 16/01/2026 | 5 Rue Des Loriots | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 14/01/2026 | 8 Rue Des Lilas | 185 200 € | 89 m² | 2 081 € |
| 22/12/2025 | 5 Pas D'auteuil | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue De Longchamp | 177 500 € | 75 m² | 2 367 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Du Val De Sarthe | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 05/11/2025 | 3417 Rte Des Cinq Routes | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 31/10/2025 | 22 Rue De La Paix | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 24/09/2025 | 10 Rue De La Chapelle | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 04/09/2025 | 8 Rue Des Noyers | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 28/08/2025 | 1486 Rte De Soucelles | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Des Noyers | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Glycines | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue De La Cormerie | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |