224 900 €
T3
55 m²
THURINS
69510
+78%
vs marché
4 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
THURINS (69510)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 725 €
Prix net vendeur
213 175 €
Frais de notaire
+16 447 €
Émoluments
2 520 €
Droits & taxes
12 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 347 €
Capital à emprunter
241 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 37 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 59 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 83 748 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
7 260 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THURINS ↘ -5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, THURINS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 THURINS
|
224 900 € | 4 089 € | 55 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 246 Che De La Tuiliere | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 15/09/2025 | 5 Pl De Verdun | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 11/03/2025 | 424 Za La Tuiliere | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 27/12/2024 | 6 Imp Francois Couzon | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 29/10/2024 | 110 Le Grand Moulin | 69 000 € | 38 m² | 1 816 € |
| 21/10/2024 | 62 La Ratiere | 161 000 € | 35 m² | 4 600 € |
| 23/02/2024 | 17 Rue Merle | 84 600 € | 46 m² | 1 839 € |