149 900 €
T5
123 m²
THURE
86540
-15%
vs marché
1 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 900 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
THURE (86540) • Thuré
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 455 €
Prix net vendeur
143 445 €
Frais de notaire
+11 665 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 565 €
Capital à emprunter
161 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 18 812 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 392 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 052 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 232 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
3,94%
5 904 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
492 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
413 €/an
GLI (3,0%)
177 €/an
Vacance locative
492 €/an
Total charges
2 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
492 €
Prix au m²
4 €/m²
Loyer annuel
5 904 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 492 €
Mensualité crédit
- 695 €
Charges mensuelles
- 220 €
Cashflow négatif ⚠
-423 €
Ratio couverture
141%
Stats Marché
Prix immobilier à Thure →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THURE ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THURE
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T5 THURE
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149 900 € | 1 013 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à THURE |
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149 900 € | 1 219 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à THURE |
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T8 THURE
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157 500 € | 1 064 € | 148 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 148 m² à THURE |
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135 000 € | 964 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à THURE |
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T8 THURE
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129 500 € | 925 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à THURE |
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T8 THURE
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129 500 € | 925 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à THURE |
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | 4 Rte Des Blots | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue Paul Gauguin | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 04/11/2025 | 6 Che Des Gas | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 24/07/2025 | 22 Rue Du Carroir Bernard | 169 300 € | 110 m² | 1 539 € |
| 04/07/2025 | 50 Rue Des Blanchards | 240 540 € | 110 m² | 2 187 € |
| 30/06/2025 | All De La Merveillere | 55 000 € | 116 m² | 474 € |
| 03/03/2025 | 43 Rue De Lencloitre | 117 900 € | 132 m² | 893 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue Des Trois Pinoches | 201 115 € | 100 m² | 2 011 € |
| 28/01/2025 | 59 Rue De L Envigne | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 22/01/2025 | 43 Rte De Bellevue | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Des Roses | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 19/12/2024 | 11 Pl De La Liberte | 127 862 € | 98 m² | 1 305 € |
| 29/10/2024 | 48 Rue Des Gruges | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 30/09/2024 | 4b Rue Anne Frank | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 26/09/2024 | 27ter Rue Des Blanchards | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |