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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À THUMERIES, PROCHE DE LILLE. Faîtes construire votre future maison dans la commune de Thumeries, idéalement située. Elle reposera s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 347 256 € | 39 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 57 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 91 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 304 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 904 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thumeries →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THUMERIES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THUMERIES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA NEUVILLE
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319 300 € | 3 041 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LA NEUVILLE |
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T5 LA NEUVILLE
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319 340 € | 3 193 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LA NEUVILLE |
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T5 LA NEUVILLE
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319 340 € | 3 193 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LA NEUVILLE |
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T5 THUMERIES
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317 200 € | 3 172 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à THUMERIES |
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T6 THUMERIES
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322 650 € | 3 073 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à THUMERIES |
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T5 LA NEUVILLE
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329 400 € | 2 656 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à LA NEUVILLE |
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T5 THUMERIES
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332 000 € | 2 677 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à THUMERIES |
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T5 THUMERIES
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332 000 € | 2 677 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à THUMERIES |
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T6 LA NEUVILLE
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332 880 € | 2 663 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à LA NEUVILLE |
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T7 THUMERIES
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334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à THUMERIES |
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T5 THUMERIES
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299 408 € | 3 152 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à THUMERIES |
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T5 THUMERIES
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339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à THUMERIES |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 15 Res Les Moulins | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 17/04/2026 | 11 Res Moliere | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 15/04/2026 | 69 Rue Roger Salengro | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 11/04/2026 | 13 Rue Des Chenes | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 07/04/2026 | 7 Res Moliere | 247 000 € | 85 m² | 2 906 € |
| 25/03/2026 | 39 Res Domerie | 189 820 € | 83 m² | 2 287 € |
| 09/03/2026 | 5054 Bois Langlart | 163 500 € | 102 m² | 1 603 € |
| 17/02/2026 | 30 Res Domerie | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |
| 12/02/2026 | 4 Rue Du Petit Versailles | 250 800 € | 104 m² | 2 412 € |
| 04/02/2026 | 3 Res Moliere | 237 000 € | 85 m² | 2 788 € |
| 03/02/2026 | 5 Rue Des Chenes | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 03/02/2026 | 19 Rue Leon Blum | 335 550 € | 100 m² | 3 356 € |
| 30/01/2026 | 16 Pl Ronde | 112 000 € | 91 m² | 1 231 € |
| 29/01/2026 | 6 Res Moliere | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 23/01/2026 | 2 Res Le Paradis | 220 900 € | 97 m² | 2 277 € |