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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² À THUMERIES, PROXIMITÉ LILLE, 5 PIÈCES. À construire dans la commune de Thumeries, réalisez une habitation sur un terrain de 462 m² offrant de beaux es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 341 712 € | 39 105 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 57 033 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 89 793 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 127 233 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 165 993 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thumeries →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THUMERIES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THUMERIES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THUMERIES
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313 900 € | 3 527 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à THUMERIES |
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T5 LA NEUVILLE
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319 300 € | 3 041 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LA NEUVILLE |
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T5 LA NEUVILLE
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319 340 € | 3 193 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LA NEUVILLE |
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T5 LA NEUVILLE
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319 340 € | 3 193 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LA NEUVILLE |
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T5 THUMERIES
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à THUMERIES |
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T5 LA NEUVILLE
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294 284 € | 3 462 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LA NEUVILLE |
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T5 LA NEUVILLE
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294 284 € | 3 462 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LA NEUVILLE |
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T5 THUMERIES
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à THUMERIES |
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T5 THUMERIES
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292 600 € | 3 288 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à THUMERIES |
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T5 LA NEUVILLE
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292 075 € | 3 245 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LA NEUVILLE |
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T5 THUMERIES
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283 000 € | 3 329 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à THUMERIES |
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T5 LA NEUVILLE
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274 676 € | 3 231 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LA NEUVILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 15 Res Les Moulins | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 17/04/2026 | 11 Res Moliere | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 11/04/2026 | 13 Rue Des Chenes | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 07/04/2026 | 59 Rue Roger Salengro | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 07/04/2026 | 7 Res Moliere | 247 000 € | 85 m² | 2 906 € |
| 25/03/2026 | 39 Res Domerie | 189 820 € | 83 m² | 2 287 € |
| 09/03/2026 | 8 Rue Emile Zola | 234 000 € | 76 m² | 3 079 € |
| 09/03/2026 | 5054 Bois Langlart | 163 500 € | 102 m² | 1 603 € |
| 25/02/2026 | 23 Rue Pierre Brossolette | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 17/02/2026 | 30 Res Domerie | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |
| 12/02/2026 | 4 Rue Du Petit Versailles | 250 800 € | 104 m² | 2 412 € |
| 04/02/2026 | 3 Res Moliere | 237 000 € | 85 m² | 2 788 € |
| 03/02/2026 | 19 Rue Leon Blum | 335 550 € | 100 m² | 3 356 € |
| 03/02/2026 | 5 Rue Des Chenes | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 30/01/2026 | 16 Pl Ronde | 112 000 € | 91 m² | 1 231 € |