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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE , Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette maison vendue louée Sur une parcelle d'environ 200 m², elle offre environ 70 m² habitables AU REZ DE CH...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 17 062 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 24 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 39 142 € | 3,61% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 55 402 € | 3,73% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 72 562 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thumeries →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUMERIES ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUMERIES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THUMERIES
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136 000 € | 1 943 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à THUMERIES |
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T4 THUMERIES
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135 000 € | 1 800 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à THUMERIES |
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T4 THUMERIES
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135 000 € | 1 800 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à THUMERIES |
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T4 THUMERIES
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135 000 € | 1 800 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à THUMERIES |
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T4 THUMERIES
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116 000 € | 1 381 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à THUMERIES |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 7 Rue Du Petit Wasquehal | 155 500 € | 64 m² | 2 430 € |
| 17/04/2026 | 11 Res Moliere | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 07/04/2026 | 7 Res Moliere | 247 000 € | 85 m² | 2 906 € |
| 07/04/2026 | 59 Rue Roger Salengro | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 25/03/2026 | 39 Res Domerie | 189 820 € | 83 m² | 2 287 € |
| 09/03/2026 | 8 Rue Emile Zola | 234 000 € | 76 m² | 3 079 € |
| 25/02/2026 | 23 Rue Pierre Brossolette | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 17/02/2026 | 30 Res Domerie | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |
| 04/02/2026 | 3 Res Moliere | 237 000 € | 85 m² | 2 788 € |
| 29/01/2026 | 6 Res Moliere | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 06/01/2026 | 22 Rue Malraux | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Albert Samain | 193 100 € | 80 m² | 2 414 € |
| 11/12/2025 | 96 Rue Du Pevele | 208 700 € | 65 m² | 3 211 € |
| 20/11/2025 | 2 Res Mozart | 194 700 € | 78 m² | 2 496 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue Emile Zola | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |