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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE , Bérangère BRACKENIER, vous propose cette maison semi individuelle offrant un très beau potentiel évolutif! Sur une parcelle de 530 m², elle offre environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 18 311 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 26 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 41 975 € | 3,61% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 59 495 € | 3,73% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 77 675 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THUMERIES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THUMERIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 48 Rue Emile Zola | 211 000 € | 97 m² | 2 175 € |
| 20/11/2025 | 2 Res Mozart | 194 700 € | 78 m² | 2 496 € |
| 06/11/2025 | 35 Rue Emile Zola | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue Faidherbe | 215 200 € | 89 m² | 2 418 € |
| 06/10/2025 | 1 Res Le Paradis | 202 000 € | 97 m² | 2 082 € |
| 03/10/2025 | 42 Cite Patrick Descamps | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 01/10/2025 | 16 Rue Faidherbe | 225 062 € | 60 m² | 3 751 € |
| 24/09/2025 | 92 Rue Des Peupliers | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 04/09/2025 | 42c Rue Pasteur | 158 700 € | 72 m² | 2 204 € |
| 25/08/2025 | 40 Res Le Paradis | 175 250 € | 88 m² | 1 991 € |
| 11/08/2025 | 9 Cite Henri Beghin | 214 050 € | 67 m² | 3 195 € |
| 27/06/2025 | 29b Rue Albert Samain | 357 250 € | 65 m² | 5 496 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Du 19 Mars 1962 | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 17/06/2025 | 1 Imp Victor Hugo | 117 000 € | 84 m² | 1 393 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Gambetta | 234 000 € | 90 m² | 2 600 € |