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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
THUIR : Une villa familiale où il fait bon vivre !Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située sur la commune de Thuir Découvrez cette villa 3 faces d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 38 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 56 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 88 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 125 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THUIR ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, THUIRComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THUIR
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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342 000 € | 2 533 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 TERRATS
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348 500 € | 2 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T8 PASSA
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350 000 € | 2 518 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T5 THUIR
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T5 ST JEAN LASSEILLE
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362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMELAS
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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307 500 € | 2 563 € | 120 m² | 5 | Voir |
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307 500 € | 2 563 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 58 Rue Rosa Parks | 332 500 € | 124 m² | 2 681 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Sant Amant | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Hetres | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Camille Gili | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 340 585 € | 103 m² | 3 307 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Sant Ferreol | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Rosa Luxembourg | 387 600 € | 134 m² | 2 893 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Gustave Violet | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 336 900 € | 102 m² | 3 303 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 213 750 € | 127 m² | 1 683 € |
| 20/08/2025 | 11 Rue Monastir Del Camp | 217 600 € | 111 m² | 1 960 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Jean Lurcat | 243 500 € | 139 m² | 1 752 € |
| 01/08/2025 | 8b Pl De La Republique | 750 000 € | 113 m² | 6 637 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'ancien Couvent | 339 000 € | 105 m² | 3 229 € |
| 30/06/2025 | 1 Che De Llebemans | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |