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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de caractère, issue d'une ancienne cave vinicole, avec piscine et dépendances.Sur Thuir, venez découvrir cette magnifique maison de caractère issue de la rénovation complète...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 36 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 53 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUIR ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THUIRComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byzLY Actuel
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319 000 € | - |
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#byClo
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319 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONTEILLA
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312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 4 | Voir |
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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309 000 € | 2 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS DELS ASPRES
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Grenaches | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Du Belier | 229 630 € | 81 m² | 2 835 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Sant Amant | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Hetres | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Camille Gili | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 340 585 € | 103 m² | 3 307 € |
| 10/11/2025 | 10 Pl Anatole France | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Sant Ferreol | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 15/10/2025 | 50 Tra Le Soler | 3 329 186 € | 92 m² | 36 187 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Gustave Violet | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 336 900 € | 102 m² | 3 303 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue De La Tramontane | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Des Canaris | 259 000 € | 85 m² | 3 047 € |
| 05/09/2025 | 21 Rue Du Scorpion | 96 000 € | 87 m² | 1 103 € |
| 22/08/2025 | 57 Rue Josephine Baker | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |