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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Charlotte Feneon vous propose: Découvrez une maison contemporaine où il ne vous reste plus qu’à imaginer votre future cuisine et poser vos valises.Située au cOEur d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 51 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 115 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 152 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSA ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PASSA
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309 000 € | 2 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMELAS
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMELAS
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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307 500 € | 2 563 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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307 500 € | 2 563 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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307 500 € | 2 563 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUES
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299 800 € | 2 498 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUES
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299 800 € | 2 498 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMELAS
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 5 Rue Jordi Barre | 297 860 € | 96 m² | 3 103 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Des Remparts | 219 100 € | 125 m² | 1 753 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Pascal Comelade | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 22/04/2024 | 33 Rue Des Remparts | 187 590 € | 140 m² | 1 340 € |
| 16/02/2024 | 67 Av Jimi Hendrix | 279 000 € | 109 m² | 2 560 € |
| 11/01/2024 | 1 Av Jean Parayre | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 11/01/2024 | 5 Imp Du Chateau | 156 000 € | 123 m² | 1 268 € |
| 04/01/2024 | 25 Rue Jordi Barre | 312 100 € | 125 m² | 2 497 € |