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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
EXCLUSIVITE TRIBBU ! Découvrez cette villa moderne de plain-pied sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie et des prestations de qualité. Ce bien aux normes RT 2012 comprend une gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THUIR ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THUIR
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305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN LASSEILLE
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 THUIR
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309 000 € | 2 759 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T3 ST JEAN LASSEILLE
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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309 000 € | 2 735 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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309 000 € | 2 735 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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309 000 € | 2 735 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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309 000 € | 2 735 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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309 000 € | 2 735 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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309 000 € | 2 735 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Grenaches | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Du Belier | 229 630 € | 81 m² | 2 835 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Sant Amant | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Hetres | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Camille Gili | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 340 585 € | 103 m² | 3 307 € |
| 10/11/2025 | 10 Pl Anatole France | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Sant Ferreol | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue D En Cypria | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 15/10/2025 | 50 Tra Le Soler | 3 329 186 € | 92 m² | 36 187 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Gustave Violet | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 336 900 € | 102 m² | 3 303 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue De La Tramontane | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Des Canaris | 259 000 € | 85 m² | 3 047 € |
| 11/09/2025 | 5 Av Fauvelle | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |