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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
VENDU EN COUR DE COMPROMIS Bonjour Les estimations en ligne peuvent donner une première idée de la valeur d’un bien, mais elles restent souvent approximatives. Chaque maison est un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, THUIR ↗ +32% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVHYH Actuel
|
95 000 € | - |
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#aVQ2D
|
95 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Rue Des Platanes | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Du Stade Violet | 239 000 € | 55 m² | 4 345 € |
| 17/11/2025 | 9 Av Louis Nogueres | 169 100 € | 69 m² | 2 451 € |
| 03/11/2025 | 20 Rue Du Scorpion | 121 362 € | 69 m² | 1 759 € |
| 06/10/2025 | 4 Pl J J Rousseau | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/09/2025 | 54 Rue Rosa Parks | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue Mirabeau | 97 000 € | 40 m² | 2 425 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Canaris | 180 556 € | 64 m² | 2 821 € |
| 25/07/2025 | 2012 Mas Petit | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Des Glycines | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 17/07/2025 | 11 Pl Anatole France | 76 000 € | 58 m² | 1 310 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pasteur | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Pasteur | 77 000 € | 50 m² | 1 540 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Glaieuls | 184 000 € | 55 m² | 3 345 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Du Souvenir | 20 000 € | 67 m² | 299 € |