Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Coup de Coeur à Thuir !!! Située en plein centre-ville de Thuir, dans un secteur très recherché, découvrez cette magnifique maison de village alliant le charme de l'ancien et le co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUIR ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THUIRComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THUIR
|
95 000 € | 1 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Rue Du Belier | 229 630 € | 81 m² | 2 835 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Des Platanes | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Du Stade Violet | 239 000 € | 55 m² | 4 345 € |
| 17/11/2025 | 9 Av Louis Nogueres | 169 100 € | 69 m² | 2 451 € |
| 03/11/2025 | 20 Rue Du Scorpion | 121 362 € | 69 m² | 1 759 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue D En Cypria | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 06/10/2025 | 4 Pl J J Rousseau | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/09/2025 | 54 Rue Rosa Parks | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 25/09/2025 | 29 Rue Lucie Aubrac | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 11/09/2025 | 5 Av Fauvelle | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Canaris | 180 556 € | 64 m² | 2 821 € |
| 25/07/2025 | 2012 Mas Petit | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 24/07/2025 | 48 Rue Des Acacias | 266 400 € | 80 m² | 3 330 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Des Glycines | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 17/07/2025 | 11 Pl Anatole France | 76 000 € | 58 m² | 1 310 € |